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基本信息
編 號: 163917 |
性 別: 男 |
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年 齡: 44 |
學 歷: |
工作年限: |
婚姻狀況: |
戶 口: 湖南省 郴州市 |
身 高: 166 |
居 住 地: 湖南省 懷化市 |
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求職意向
希望地區(qū):
湖南省
懷化市 |
期望月薪:
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期望從事的行業(yè):
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期望從事的崗位:
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自我評論
2005年本科畢業(yè)后即進入房產企業(yè),從置業(yè)顧問-銷售經理;策劃師-策劃總監(jiān)—營銷副總。曾任職大連萬達集團(世界排名第一不動產運營商)營銷總監(jiān),全面主持湘潭萬達廣場(88萬方3.5代城市商業(yè)綜合體)營銷部工作,四次開盤均屢創(chuàng)當地銷售奇跡;及碧桂園營銷部第一責任人身份全面主持長沙山湖城項目(1400多畝別墅大城)營銷部工作,獲得2014年、2015年上半年長沙別墅套數銷售冠軍。
本人擁有成熟的行業(yè)頂級營銷管理理念,熟悉營銷管理各崗位工作職責,專業(yè)性強,可給予下屬專業(yè)技術指導;同時擅長團隊管理,踏實肯干,執(zhí)行力強,能快速提升團隊作戰(zhàn)能力。
全程操盤四個完整地產項目(3個大型城市商業(yè)綜合體、1個大型高端住宅),均為當地同期樓盤銷售冠軍。
接受過萬達管理學院專業(yè)營銷管控培訓,內容:如何做好萬達營銷副總經理;如何做好商鋪定價及裝戶;如何做好豪宅及商鋪續(xù)銷;城市綜合體營銷管控要點;新項目渠道圈層活動攻略;營銷道具籌備要點;營銷的目標管理及自我控制;入伙管控要點;商鋪首開營銷管控要點;置業(yè)顧問商鋪銷售技巧培訓要點;如何進行城市、區(qū)域板塊炒作;如何合理樹立項目價值體系及傳播;銷售案場管控要點;豪宅樣板房管控要點、營銷費用管控要點等。
碧桂園營銷管理學院營銷操盤手培訓,并通過各項考核獲得碧桂園營銷操盤手合格證書,內容:市場調研、定位策劃思路與核心策略、從營銷角度做產品規(guī)劃、從貨量組織到業(yè)績達成、價格管理、銷售管控、新形勢下的推廣預算及媒體策略推廣、營銷新常態(tài)下的策略新思維、如何打造色香味俱全的示范區(qū)、碧桂園廣告百科全書、微視頻創(chuàng)新營銷、新聞宣傳策略及執(zhí)行要求、碧桂園營銷團隊的激勵管控、營銷人才培育與團隊管理、招聘與面試技術、圈層營銷的實施與組織、圈層營銷工作管控、基于不同產品的差異化拓客策略、客戶拓展的核心策略與戰(zhàn)術、積存去化問題與策略等。
教育經歷
湖南大學 |
起止時間: |
2002-09-01
- 2007-07-01 |
專業(yè)名稱: |
市場營銷 |
專業(yè)描述: |
參加全國自考學習市場營銷專業(yè)相關課程。 |
吉首大學 |
起止時間: |
2001-09-01
- 2005-07-01 |
專業(yè)名稱: |
化學 |
專業(yè)描述: |
2001年參加全國高考考入吉首大學化學系,因喜歡市場營銷專業(yè),在學好化學專業(yè)的基礎上,報考了湖南大學市場營銷專業(yè)自學考試,全程學習了市場營銷、財務管理、微觀經濟學、宏觀經濟學、公共關系學等課程,具備本科雙學歷。 |
工作經驗
長沙源泉房地產策劃有限公司
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起止時間: |
2005-06-01 - 2006-09-01 |
所屬行業(yè): |
房地產銷售代理公司 |
擔任職位: |
銷售經理 |
工作職責和業(yè)績: |
在此公司工作的16個月時間里,全程參與了2005年張家界最大商業(yè)地產項目—燈火文昌(梅尼時代購物廣場)的策劃、銷售、招商工作。項目前期任市場調研員,協(xié)助項目經理譯寫《市場調查報告》、《項目整體功能定位報告》及業(yè)態(tài)細分、優(yōu)化調整;《營銷策劃報告》、《整合營銷推廣方案》等,項目銷售期間從置業(yè)顧問做起,因銷售業(yè)績突出(當時共四名銷售代表,本人業(yè)績與其他三位總業(yè)績齊平)被提拔為銷售主管,期間還參與了項目招商工作。此項目銷售周期共一年時間,銷售模式為產權式。在所有同仁的努力下,項目銷售方面完成整體商業(yè)銷售面積(4.7萬方)的88%,其中一到三樓全部售罄,四到六樓銷售76%,總體銷售額達2.6個億。項目成功引入張家界首家也是目前唯一一家肯德基餐廳,及成功引入張家界最大零售商-梅尼百貨整場入駐經營。在此公司的最后三個月里本人還擔任了當時張家界市委大院內兩棟住宅樓盤的銷售經理一職,全面主持項目銷售工作。 |
東星建設工程集團有限公司(國家一級房地產開發(fā)企業(yè))
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起止時間: |
2006-10-09 - 2013-05-31 |
所屬行業(yè): |
房地產開發(fā)/建筑/建材/工程 |
擔任職位: |
營銷副總 |
工作職責和業(yè)績: |
本公司房地產項目營銷工作,及商業(yè)項目主力商家招商工作。獨立操作三個項目全程策劃、銷售、及推廣工作。一個是大型城市綜合體-懷化通程商業(yè)廣場(31萬平米,歷時4年),一個是商業(yè)綜合體項目-鑫匯國際(11萬平米,歷時1年半),一個是住宅項目-銀灣小區(qū)(21萬平米,歷時1.5年)。其中通程商業(yè)廣場為2008年懷化13大重點項目之首,本項目位處懷化火車站站前,居商業(yè)核心地段,為當時懷化最大規(guī)模商業(yè)地產項目,有“懷化名片”、“城市窗口”之稱,全力打造成為西南五省周邊地區(qū)商業(yè)領袖、首席城市商業(yè)綜合體。項目成功引進沃爾瑪超市、通程百貨、必勝客等知名商家。招商開業(yè)率100%,商鋪銷售率超過90%(商鋪銷售均價、總價均屬懷化第一)。任職期間主要工作如下:
1、項目前期市場調查。
2、項目地塊價值研究。
3、項目整體發(fā)開思路及投資效益研究。
4、項目可行性研究。
5、項目目標市場調查研究。
6、項目整體定位及商業(yè)運作。
7、項目商業(yè)業(yè)態(tài)細化及優(yōu)化。
8、參與項目前期規(guī)劃設計及提交合理建議。
9、項目整體營銷策劃。
10、項目招商策劃及執(zhí)行計劃。
11、提交項目營銷推廣計劃, 全程營銷推廣執(zhí)行。
12、價格及銷售階段策略調整及銷售進度監(jiān)控。
13、區(qū)域整體市場把控及進行項目經濟敏感性分析。
14、所有營銷、招商活動的策劃、組織、實施。
15、項目銷售執(zhí)行工作。
16、項目后期交房工作。
17、項目主力店招商工作。
另一項目為銀灣小區(qū)(2006.9-2007.12)
總建筑面積21萬方,銷售周期1.5年,銷售率100%,總銷金額2.2億。不僅使操盤樓盤取得了很好的業(yè)績,而且通過銀灣小區(qū)使“高品質住宅生活理念”深入到廣大懷化市民的心中,成功引領了2007年懷化住宅地產銷售浪潮。而且項目在2007年由建設部•中國建筑文化中心聯(lián)合全國主流媒體共同開展的“地產文化風暴”系列推介活動之一《中國卓越地產文化暨經典樓盤》中,銀灣小區(qū)被列入“中國健康宜居典型樓盤”稱號。
另外還做了四個項目前期策劃:珠海橫琴島國家級開發(fā)區(qū)——中國國際基金會館項目:15萬方、上海昆山花橋——l香港紅十字國際基金中心項目——10萬方、南寧袁隆平科技園項目——2000畝、天津盤山風景區(qū)——養(yǎng)老養(yǎng)生旅游地產項目——200畝。
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大連萬達商業(yè)地產股份有限公司
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起止時間: |
2013-06-01 - 2014-09-30 |
所屬行業(yè): |
房地產開發(fā)/建筑/建材/工程 |
擔任職位: |
營銷總監(jiān) |
工作職責和業(yè)績: |
大連萬達集團:大連萬達集團創(chuàng)立于1988年,經過26年發(fā)展,萬達集團已成為以商業(yè)地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產業(yè),2014年,企業(yè)資產4600億元,年收入1866億元,年納稅227億元。目前開業(yè)127座萬達廣場,持有物業(yè)面積2600萬平方米,成為全球規(guī)模第一的不動產企業(yè)。
本人任職大連萬達集團湘潭萬達廣場項目營銷經理(營銷總監(jiān))一職,全面主持項目營銷管理工作,歷經項目四次開盤,5月商鋪首開勁銷4個億,6月、7月、8月住宅月月開盤勁銷5個億,屢創(chuàng)湘潭銷售奇跡。具體工作職責如下:
1、營銷工作
1.1銷售工作的指導、監(jiān)督管理和考核
對年度任務的分解及月度任務的制定,督導項目銷售及回款任務的完成;
對月銷售狀況總結分析并提出有關銷售建議;
負責指導進行銷售現(xiàn)場人員獎懲方案的擬訂;
負責指導對項目置業(yè)顧問的培訓計劃;
負責項目市場銷售的渠道拓展工作;
負責月、年度業(yè)務方面的考核及分析,提出獎懲意見;
1.2策劃工作的指導及管理
負責指導、評估、監(jiān)督項目策劃體系進行項目推廣方案的制定及具體實施等事宜;
組織進行前期市場調研與分析工作;
進行前期市場定位與分析工作;
制定項目的前期營銷推廣方案與廣告費用的分配;
制定項目的前期工作進度計劃與分工安排;
協(xié)調各部門對項目前期策劃方案進行審定工作;
制定價格策略、銷售進度與資金回籠計劃,并向上級匯報;
制定開盤前工作進度計劃與分工安排;
協(xié)調各有關宣傳推廣媒體、單位、渠道,項目宣傳推廣策劃的監(jiān)督工作;
指導完成項目經營策劃報告。
2、工作計劃
負責指導制定年度、季度和月度工作計劃,并組織實施。
3、日常事務
對營銷部內部行政人事及考核負全責;
項目例會:每周一次,總結上周工作,下派本周任務;
工作檢查:定期檢查工作計劃的執(zhí)行和落實;
文件會簽:及時簽署和處理項目體相關報審和會簽文件,并上報。
4、部門內部管理
團隊建設:對招聘、培訓和選拔置業(yè)顧問等工作進行管理、指導。
技能培訓:定期對銷售、客服和策劃人員進行業(yè)務技能培訓。
工作指導:指導下屬員工制定階段性工作計劃,并督促執(zhí)行
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碧桂園
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起止時間: |
2014-10-08 - 2015-09-30 |
所屬行業(yè): |
房地產開發(fā)/建筑/建材/工程 |
擔任職位: |
營銷部第一責任人(營銷總監(jiān)) |
工作職責和業(yè)績: |
碧桂園,中國馳名商標,成立于1992年,總部位于廣東順德,2007年在香港聯(lián)交所主板上市,是一家以房地產為主營業(yè)務,涵蓋建筑、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及管理等行業(yè)的國內著名的綜合性房地產開發(fā)企業(yè),全國地產十強企業(yè)。
以營銷第一責任人身份負責碧桂園長沙山湖城項目整體營銷工作。項目占地1419畝(其中學校139畝,酒店83.3畝),已開發(fā)1053.31畝,未開發(fā)143.82畝。項目涵蓋:高層洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅等產品,總貨量2977套,50.10萬平方米、總貨值約22.83億元。
項目依山伴水,環(huán)境優(yōu)美,毗鄰30000余畝鳳凰山國家森林公園,15萬㎡天然白鷺湖環(huán)繞;項目內五星級標準鳳凰酒店、大型商業(yè)中心已經營業(yè);交通中心運營,城主巴士往返長沙主城區(qū)及寧鄉(xiāng)縣城;IB教育理念外國語學校已經開學,提供幼兒園到高中一站式精英教育;引入五星級酒店式物業(yè)管理,打造全城最具人文關懷社區(qū)。
通過提供物超所值的多元化住宅產品,碧桂園山湖城傾力打造湘江西岸未來城市中心的新人居標桿,歷年來獲得諸多榮譽,如2010年獲得中國土木工程詹天佑獎“住宅小區(qū)優(yōu)秀環(huán)境獎”,2014年2月初發(fā)布的2014年湖湘地產價值榜上,碧桂園山湖城被評為全省唯一一個“最佳國際教育大盤”,2014年、2015年上半年長沙市別墅套數銷售冠軍、長沙別墅冠軍大城等稱號。
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步步高集團
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起止時間: |
2015-09-18 - 2017-02-28 |
所屬行業(yè): |
房地產開發(fā)/建筑/建材/工程 |
擔任職位: |
營銷副總 |
工作職責和業(yè)績: |
步步高集團以20年超強的創(chuàng)新和成功的商業(yè)運營實力,已經發(fā)展成為航母級大型商業(yè)集團,集團版圖橫跨商業(yè)、地產、金融三大板塊,為全國100多個城市提供了前所未有的美好生活方式,入圍中國商業(yè)地產十強、2015中國民企500強第158位。
剛到公司之初任職步步高集團開發(fā)的步步高-懷化新天地項目(70萬方大型城市商業(yè)綜合體)營銷總監(jiān),但因項目拆遷受阻,公司暫停此項目開發(fā)計劃。后調至步步高參股房地產企業(yè)任職湖湘商貿廣場項目(12萬方)營銷總監(jiān)職務,全面主持此項目銷售、招商工作。成功引進大湘西地區(qū)第一家世界服裝零售排名第一、二的知名快時尚品牌:HM、ZARA,及天貓實體店、韓國館、大地影院、世紀百年酒店等知名商家,同時和蘇寧易購、天貓合作,線上線下(實體加電商)相結合開創(chuàng)大湘西地區(qū)首例實體加電商體驗式商業(yè)綜合體項目。另外項目住宅部分5個月即售磬,成功達到快速去化目的,可售部分的商業(yè)物業(yè)去化率達到80%以上,單價溢價超過150%,銷售總額為當地房地產銷售冠軍。 |
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